Here is the translation of the provided text into Hebrew:

נכס מעורב בשימוש טוב בתחזוקה בשדרות קווינס. הבר משלם 9,133 דולר לחודש. בנוסף 50% ממסי הנדל"ן. נשארו שנה אחת ועוד 5 שנים אופציה על השכירות. יחידת הקומה הראשונה משלמת 1,700 דולר לחודש, הקומה השנייה משלמת 1,600 דולר לחודש. פוטנציאל עלייה מצוין (מחירי שכר דירה בשוק מעל 3,000 דולר לחודש) בנכס להשקעה בבעלות משפחתית לטווח ארוך. הוצאות הן: ביטוח: 7,738.89 דולר. חימום: 6,793.89 דולר. מים וביוב: 600.00 דולר (לשתי יחידות מגורים. החנות הייתה על מונה עצמאי). חשמל: 1,000.00 דולר. מיסי נדל"ן: 9,675.00 דולר (החנות משלמת 50%).

Well-Maintained Mixed-use property on Queens Blvd. Bar pays 9,133 per month. Plus 50% of RE taxes. 1 year plus 5 years option on lease left. 1 floor unit pays 1,700 per month second floor pays 1,600 per month. Great upside potential (Market rents more than $3,000 per month) on a long-term family-owned investment property. Expenses Are: Insurance: $7,738.89Heat: $6,793.89 Water & sewer $600.00 (For two residential units. Store was their own meter). Electric $1,000.00 RE Taxes $9,675.00 (store pays 50%) © 2023 OneKey™ MLS, LLC